产品详细

  标的为一排多间混合结构平房，其室内地面铺地瓷砖，墙面及顶棚刷涂料，部分房屋内墙面起皮；安装塑钢窗外加钢护栏；建筑外墙刷涂料，大部分已起皮，入户门为防盗门

  标的1楼地面为水泥地，内墙面及顶棚刷涂料；2 楼地面为环氧地面，内墙面及顶棚刷涂料，顶棚为彩钢夹心保温板顶。安装塑钢窗，建筑外墙刷涂料，外门为轨道推拉门。

  墙维护，顶棚为彩钢板顶,室内地面为水泥地，墙面为砂浆抹灰，顶为彩钢板维护。

  墙及顶均为夹心彩钢保温板维护，室内地面铺地瓷砖，安装塑钢窗，入户门为防盗门。

  评估价：11491059元；起拍价：7813921元；保证金：800000元；增价幅度：20000元(以及其整倍数)

  1、《国有土地使用证》记载终止日期为2055年1月6日，《贺兰 县不动产登记信息查询单》记载终止日期为2055-01-05，两者不相一致，本次评估以《国有土地使用证》记载终止日期为2055年1月6日为依据进行拍卖，不影响本次拍卖结果。

  二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程。特别提示，依照最高人民法院(法释〔2021〕18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需依照国家及地方政府法律和法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿相应的责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应该依据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

  竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。若买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年7月24日9时起至2025年8月5日17时止（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

  24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）李经理或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

  六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担对应法律后果。

  拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

  交易双方依照国家法律和法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还。

  八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程。对上述标的权属有异议者，请于2025年8月3日前与本院联系。

  九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后20日内缴入法院指定账户。（户名：银川市兴庆区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆府支行，账号：8466），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

  十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

  十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，防止造成不必要的损失。

  特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。