4楼以上住户注意了!2025年起住房迎来“新标准”2类人最受益

来源:米乐网    发布时间:2025-06-15 16:33:08



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  上海中心大厦,目前是我国最高的楼,2015年竣工,总高632米,造价148亿元。

  当初建成时。就打破了世界多项记录:中国最高建筑、世界最高的观景平台、世界上最快的电梯系统。

  当然,这之后改建了不少高楼,比如天津的高银金融117大厦,117层,总高596.5米;

  广州的广州塔共112层、广州东塔共111层,北京的中国尊共108层……。

  高楼层住宅拔地而起,其优势也很明显——解决了城镇人口增长带来的住房需求。

  都知道一般的消防云梯最高只能抵达18楼,而很多高楼建筑普遍在30层左右,这也就从另一方面代表着,一旦遇到火灾地震等突发情况,高楼救援逃生将成为一个大难题。

  另外值得一提的是,目前,世界上最高的消防云梯也不过只能达到40层楼高,这也就从另一方面代表着,这也就从另一方面代表着,高楼救援其实也是一项世界性难题

  低楼住户少,拆迁成本更低,如果还具备地段优势,就会引来开发商和地方争相拆迁。

  比如拆高楼层,这样的住宅住户多,拆迁成本简直就是天价,基本上没有开发商拆得起。

  一旦高楼拆迁无望,将来电梯、水电气热管道等基础设施在老化作用下,必然影响居民的日常生活,降低大家的生活质量。

  而且,我国城镇住房已经供应侧充足,一种原因是人口住房需求减弱,另一方面,住建部已经透露全国有6亿栋楼。

  所以早两年住建部就已经出台了“限高令”,明确严格限制新建250米以上的建筑,新建100米以上的建筑必须要严格的审批,而以后中小城市的建筑,将以多楼层为主。

  看到这很多人也开始担心,以前的多楼层住宅没有电梯,每天爬楼出行,生活苦不堪言,难道以后还要重蹈覆辙吗?

  对此,上面已经明白准确地提出:以后四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

  这也就从另一方面代表着,2025年以后建造的房子,只要满足了四层楼,都将装配电梯设施。

  将来的多层楼住宅不再像过去那样只能爬楼出行,而这一措施之下,家有两类人群最受益:

  多楼层住宅的设备设施更少,一般公摊面积只有高楼层住宅的50%,甚至更低。

  新规明确,新建的多楼层住宅都需要配备电梯,这也就从另一方面代表着,以后的高楼层住户不在新股爬楼进出家门,他们的出行也更加便利了。

  尤其是高楼层,采光通风效果更好,隐私性更强,将来房子老化,设备设施上维护成本更低,如果老化严重,也不需要过多的担心居住品质差,毕竟拆迁更容易。

  其实,已经有很多有钱人开始偷偷囤货电梯洋房,毕竟这种住宅居住舒适度更高,将来升值潜力更大。

  新规明确,新建的住宅只要满足了四层楼,都必须配置电梯。这一条消息对于电梯供应商来说无疑是大利好,

  毕竟,配置电梯不仅仅意味着前期的安装收入,还有未来持续不断的维护保养,配件销售等一系列的收入。

  有业内人士简单计算了一笔账,新建一个小楼盘,24栋楼,按一部电梯30到70万计算,一梯两户的住宅,前期电梯安装收入就可达700-1600多万。

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