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  在本年的11月深圳湾澐玺首先上台，项目单价14-35万/㎡，总价3000万起步，项目开盘当天的成果却非常惊人，当日收金130亿，改写2025年全国开盘纪录。

  其间，500㎡、700㎡、1149㎡的豪宅大户更是最早售罄的，单价25-28万/㎡，总价1.3-3.3亿元，惊现“越贵越好卖”的现象。

  这场2025年最值得等待的豪宅对决，正在改写深圳人对尖端寓居的幻想。其间景象最好的项目便是中信信悦湾了，也叫中信城开东角头项目

  项目于11月25日开发布会，今日也便是本月的15号现已敞开营销中心以及样板房，据了解看房需求验资2000万，12月底首推入市！

  元湾府又叫中信信悦湾行将推售的一期地块，将建5栋超40层的高层住所，最高一栋为西北侧1栋C座，将到达51层的高度，估计有约400余套房源。

  项目质量高端，三面环海，具有永久性且近乎无遮挡的海景视界，并接近地标深圳歌剧院，项目规划推出最新面积段，依照调整的数据，住一切约422套-510㎡*及少数特征单位

  但现在深圳湾的房子首要靠着地段和圈层，许多小区的质量真的很一般，尤其是一些入门级产品，质量和安顿房没太大差异，景象也被挡完了。

  当下的中信元信悦湾有很大的或许性便是下个深圳湾真实意义上的豪宅代表，稀缺的地段、无敌的海景，最前沿的规划和技能，满是大面积产品。有颜值、有内涵，有人气，很有期望成为整个板块的标杆！

  首先是前面说的铸铝线条外立面，这个前面说到了，它将信悦湾和其他的豪宅一下就差异开来，非常有昭示性，这点很重要，一个顶豪产品，外立面肯定也是颜值满满。比如招商玺为什么二手卖的好能挣钱颜值也是一大亮点

  其次看到一张具有270度环幕海景的客厅效果图，客厅采用了转角无柱规划+巨幕全景落地玻璃+LDKB一体化规划，所以效果图的景象看上去非常震慑，发布会上说主力户型都有这样的环幕海景。

  现在，信悦湾的户型面积首要是建面约211平的三房、建面约302平缓370平的四房以及建面约510平的4+1房，一切户型都带有保姆间，建面约302平的都有L型阳台。不用说，这个建面约302平的户型会成为亿万富豪的争夺户型，因为最稀缺产品才是最值得具有的，关于亿万富豪来说，选户型重要的不是性价比，而是对资源的占有。

  第三个细节是它把首层住所放到了约20米之上，推窗便是海平面，而楼下则是一个敞开的空间，不光可以和歌剧院融为一体，构成一个更开阔的步行空间，中心装点艺术设备，也让项目更好融入到周边的文明艺术环境中，而楼上的每一户业主则会有更好的观海体会。

  第四个细节是它有约3万平米的园林景象，约1.5万平的中心花园，让业主可以在小区表里都有满足的休闲空间，并且，信悦湾也是当下很少的做了野外泳池和室内会所恒温泳池的新盘，确保业主私密空间的舒适性。

  除了以上，信悦湾还为业主打造了高端私家会所沙龙，这儿供给餐饮、雪茄吧、恒温酒窖、健身房、泳池、高压氧舱等多种服务，环绕小区中心的下沉花园打造了深圳首座社区艺术馆，不只照应了歌剧院的艺术性，也让小区艺术感十足。

  依据平面图显现，元湾府（一期）地点地块为K709-0004，即中信城开东角头项目其间一块地，另一宗地为K709-0003。该项目已更名为“中信深圳湾”。

  楼栋命名修正，由座改为单元；修建高度及层数修正，1栋一单元、二单元、五单元层数不变，修建高度微调；1栋三单元层数由54层改为51层、高度由192.42米改为183.12米；1栋四单元层数由49层改为45层、高度由182.77米改为168.97米。塔楼和裙房修建概括调整，消防登高场所微调。裙房南侧商业改为文明活动室；南侧和二期之间的连桥宽度及方位更新。架空停车场出入口由东南角调整至西南角。房顶总平面图中添加公共配套及废物搜集房、雨水调蓄池等的方位及规模表达。

  一期方针表修正：总修建面积由207205平方米调整为205461平方米，计容积率修建面积由156113平方米调整为154301平方米，容积率由5.53调整为5.46；计规则容积率修建面积由137577平方米调整为137735平方米，其间商业面积由3153平方米调整为1311平方米，文明活动室由0平方米调整为2000平方米；地上核增修建面积由18536平方米调整为16566平方米，地下核增修建面积由51092平方米调整为51160平方米；修建总高度及层数由54/2层、192.42米调整为51/2层、183.12米；修建基底面积由11803平方米调整为12796平方米。总方针表相应修正。

  无敌看海的住所中信元湾府，近邻一路之隔翡翠海岸都卖20万的二手房，11月5日，翡翠海岸一套177平的法拍房有21名客户参加竞拍，加价219次，终究以3606.3万成交，成交单价20.4万/平，比起拍价高出1909.5万。

  因为新房现在不限价，中信东角头项意图存案价大概率会超越超总的地块价格（13.3万/平），且户型面面看海，房源多，在景象视界方面是可以秒杀中海深超总的

  △航拍视界问题1-4东跟1-5栋其实是像1-3跟1-4这样错开建造的，而不是航拍看着这边并排遮挡

  上一年撤销70/90方针后，中信东角头地块撤销之前125㎡的建造，从头设定面积为211-218㎡，302㎡，370㎡和510㎡，现在计划定了，楼型和外观及户型图也出了大致的模型，估计月中敞开营销中心到时候或许会呈现官方户型图！项目现已正式建工出地上几层了！这儿因为不限价，加海景景象视界无敌，现在吹风价15-25万

  中信东角头项目因其紧邻深圳歌剧院，加上无遮挡的海景视界一向备受瞩目，而它的每一个动态也不断成为商场上的热议论题。

  据最新信息数据显现，该项目被正式命名为“中信深圳湾”。而本年4月份，这个标志性的豪宅项目将正式开工，它不只代表着深圳豪宅商场的未来趋势，更是城市高端寓居理念的一次腾跃。

  中信深圳湾坐落南山后海大路与望海路接壤东北角。项目规划总修建面积约39.6万㎡，包含约26.9万㎡的住所、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的工作等多种业态的大型归纳体，总货值超700亿。

  依据投标发布显现，项目地处深圳市南山区蛇口大街，是深圳湾海岸线上的重要城市节点。基地北临翡翠海岸、澳城花园等老练寓居小区，西倚蛇口山公园，南侧与深圳市标志性的严重根底公共文明设备之一“深圳歌剧院”一路之隔，东侧毗连深圳湾口岸，隔着望海路，可远眺深圳湾及香港。

  结合片区的开展方针，本项目合作片区现有的生态资源、深圳歌剧院的世界级文明资源、及老练的日子配套资源，重塑深圳湾区的空间结构，将项目地点片区打造成为演艺文明产业集合区，及世界化的沿海日子 “城市客厅”，一起构建出一个世界级的、具有高质量多元化空间面貌的大湾区文明引擎。

  项意图规划及修建概念规划世界比赛由英王法雷尔修建规划事务所（TFP Farrells Limited）中标，规划费高达6800万元。其规划的具体计划以人性化的街区理念和生态优先的规划战略取得认可，估计将成为深圳的新地标。

  项目分为两个地块，西侧K709-0003号地块及东侧K709-0004号地块，可开发住所建面共26.9万㎡。

  K709-0003号地块土地使用权由达力公司改变至深圳市达力房地产开发有限公司。该地块占地上积约6.5万㎡，而可开发修建面积约17.9万㎡(其间住所可开发修建面积14.3万㎡，商业可开发修建面积2.9万㎡及其他配套隶属设备)

  K709-0004号地块，由中信城开开发。该地块占地上积约4.4万㎡，可开发修建面积约21.7万㎡(其间住所可开发修建面积12.6万㎡，商业可开发修建面积8.1万㎡及其他配套隶属设备)。

  关于寸土寸金的深圳海景地块来说，中信城开东角头项目可谓是好事多磨，揭露材料显现，1999年，圳华港湾与深圳市规划疆土局达成协议，东角头货运港口答应圳华港湾重建开发为归纳商业项目，并向深圳市疆土部分交纳2.1亿元土地金。

  后来达力集团还一度期望将股权由49％增资提升至80％，但深圳航运方面不同意，终究也没有成功。

  佳兆业是在2013年深圳航运改制时参加进来的，以58亿的价值，佳兆业完成对深圳航运70％股权的操控。但是，在尔后数年东角头地块一向未能开工，土地价值却大幅攀升。

  在2021年11月，佳兆业因活动性问题，拟将出售18个深圳项目，总货值约818亿元，这份清单里就包含东角头项目。

  2022年6月，佳兆业财物处置清单中最大权益货值项目——深圳南山东角头项目已正式转让予中信城开，中信城开以300亿的金额从佳兆业手中接手东角头项目。

  作为深圳湾甚至蛇口片区最终一块净地，地块三面环海，与香港隔海相望，项目地理方位非常优胜，在建的13号线歌剧院站天涯之距，接近地铁2号线站到后海，地块南侧是望海路、东侧是后海边路，不管地铁仍是自驾出行都非常快捷。

  项目自带43650㎡商业，周边10-15分钟之内有半岛城邦、海上世界、太子湾K11、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等商业配套，购物选项丰厚，商业气氛较浓。

  周边有多所闻名校园，包含深圳南山外国语校园（集团）沿海校园、深圳湾校园等，可以给我们供给优质的教育资源。项目毗连的深圳歌剧院，将是深圳高端文明艺术的重要之地。

  间隔地块最近的海岸校园初中部于本年1月5号已开工，深圳湾最终一块教育用地将归属南山第二外国语集团。

  地块与在建中的歌剧院仅一路之隔，以歌剧厅、音乐厅、小歌剧厅、多功能沉溺式剧场四个厅为主；将打造成世界级高规范艺术殿堂、粤港澳大湾区世界文明交流新平台、深圳文明新地标和深圳市民艺术客厅。

  项目地块周边区域老练，海上世界文明艺术中心、沿海栈道、女娲沿海公园等大型休闲配套都在楼下，妥妥的深圳高端归纳配套，豪宅标配。

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