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跟着咱们正常的生活水平的逐渐的提高，车辆渐渐的变成了每个家庭必不可少的出行东西，选车买房也成为当代人津津有味的论题。但是，车位问题越来越影响到车主，尤其是车位的产权一直是人们心中的难题。
有产权的车位产权为70年，无产权的车位运用年数的限制为20年。有产权的车位能够买卖，车位的一切权、运用权和继承权都是建立的。没有产权的车位只能转让运用权。车位运用权一般是经过协议方法取得的，租期届满运用权将损失。
只需地下车位不在人防工程范围内，由开发商出资建造(建造费用不计入住所商品房及其他车库本钱)，车位面积不计入公摊面积，即便小区业主购买的地下车位仍受法律保护。
在下列情况下，地下车位的产权归整体业主一切，开发商无权出售地下车位:(1)开发商在核算公摊面积时已将地下车库的建筑面积考虑在内；(2)开发商在住所开发本钱内核算建造地下车库的本钱；(3)按照国家法律或地方法规规则，应免费交给业主运用，也就是说，小区规划中将地下车位界说为公共配套设备。
这种建筑面积的车位、车库，首先要满意业主的需求。在小区业主共有的路途或许其他场地上泊车，归于业主共有的泊车位。
只要独立车位产权，一手车位能请求典当借款，但典当门槛较高，二手车位不能请求典当借款。
1.小区地下物业泊车位。小区地下空房内，契合立项和规划条件，已处理土地出让手续，并能处理权属证书的车位，产权期限为70年。
2.小区地上泊车位。在居住区空层，一般设置泊车位，以满意暂时泊车的要求。一个是小区建造规划中的车位，一个是开发商在规划之外添加的车位。
3.小区地下人防车位。居住区人防工程建造的泊车位，非战时可用于停放车辆。国防财物归于国家一切，不计入公共建筑面积。此类人防车位的运用的时刻为20年，到期后能够租借。
