10月份商品房成交完成“双增加”水泥、聚合MDI等月均价环比回暖 投研陈述

  信达证券近来发布地产链化工品追寻系列陈述（2024-10）：10月份商品房成交完成“双增加”，水泥、聚合MDI等月均价环比回暖。

  房地产职业作为化工重要的终端下流，承载着较大的消费体量，本陈述旨在追寻地产链上游化工产品月度变化状况，寻觅产业链出资时机。

  2024年9月，全国房地产开发景气指数为92.41点，同比下降0.96点，环比增加0.07点；2024年10月，我国化工产品价格指数(CCPI)均值为4413.29，同比下降7.38%，环比增加0.55%。

  10月份商品房成交完成“双增加”。受一系列方针影响，10月份全国商品房成交同比、环比完成“双增加”，成交量增加从一线城市向更多城市扩展。住宅城乡建设部“全国房地产商场监测体系”网签多个方面数据显现，从同比数据看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增加0.9%，自上一年6月份接连15个月下降后初次完成增加；二手房网签成交量同比增加8.9%，接连7个月同比增加。从环比数据看，10月份全国新建商品房网签成交量环比增加6.7%，二手房网签成交量环比增加4.5%。多个方面数据显现，10月份全国商品房成交量的增加从一线城市向更多城市扩展。分城市看，广州、深圳、南京、宁波等城市新房成交量同比增幅超越30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增加超越50%。分区域看，11个省份新建商品房网签成交量同比增加，20个省份二手房网签成交量同比增加。住宅城乡建设部表明，从10月份数据看，在存量增量方针叠加的“组合拳”效果下，全国房地产商场呈现出止跌回稳的活跃气势。（来自央视新闻大众号、我国住宅和城乡建设部）

  【玻璃】2024年10月，平板玻璃5mm月均价为1330.00元/吨，环比下降0.13%，同比下降35.69%；平板玻璃月均毛利为-1.65元/吨，环比下降108.67%，同比下降100.34%。

  【纯碱】2024年10月，重质纯碱月均价为1560.00元/吨，环比下降3.50%，同比下降47.24%；轻质纯碱月均价为1462.11元/吨，环比下降2.97%，同比下降44.71%；纯碱毛利月均值为-63.25元/吨，环比下降439.40%，同比下降106.70%。

  【水泥】2024年10月，水泥月均价为355.58元/吨，环比增加3.21%，同比增加0.49%；水泥月均毛利为42.11元/吨，环比增加13.31%，同比下降0.28%。

  【减水剂】2024年10月，萘系减水剂月均价为3850.00元/吨，环比下降0.52%，同比下降1.94%。2024年10月，聚羧酸减水剂单体TPEG月均价为7708.26元/吨，环比下降0.02%，同比增加4.07%；聚羧酸减水剂单体月均毛利为-148.22元/吨，环比增加23.33%，同比下降245.87%。

  【钛白粉】2024年10月，钛白粉月均价为14964.95元/吨，环比下降2.33%，同比下降10.75%；钛白粉月均毛利为-485.72元/吨，环比下降10.30%，同比下降218.75%。

  【聚乙烯】2024年10月，聚乙烯月均价为8433.11元/吨，环比增加3.85%，同比增加4.66%。

  【聚丙烯】2024年10月，聚丙烯粒料月均价为7621.11元/吨，环比增加1.07%，同比下降2.90%；聚丙烯粒料月均毛利为-400.76元/吨，环比下降40.44%，同比下降28.80%。

  危险要素：宏观经济不景气导致需求下降的危险；职业周期下原材料本钱增加或产品价格下降的危险；经济扩张方针没有抵达预期的危险（信达证券 张燕生,洪英东,尹柳）

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